1987
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河西房地产开发有限公司
物业公司盛泰物业
小区地址体院北宾水道与紫金山路交口南侧
附近学校剑桥教育学前班,天津市中山小学,天津市环湖中学
本周挂牌均价
0.73%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·32.00㎡朝南
1室0厅1卫·30.00㎡朝南
2室1厅1卫·61.85㎡南北通透
2室1厅1卫·60.00㎡朝东
2室1厅1卫·59.31㎡南北通透
3室1厅1卫·75.06㎡南北通透
3室1厅1卫·60.00㎡朝东
3室2厅1卫·53.16㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 23该房源楼龄35年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 27.90.4元/㎡·月
物业公司盛泰物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：天津宾馆,肿瘤医院等；65个公交站：宾水桥,紫桂苑等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 65 该区域 5 63周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：剑桥教育学前班,天津市河西区第二十六幼儿园等； 32个小学：天津市中山小学,河西区中心小学东湖分校等； 22个中学：天津市环湖中学,滨湖中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 32 22 该区域 69 27 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：时尚街淘宝城(河西店),万和商业广场等； 295个超市：佰家顺超市,7-11便利店(体北颐贤里店)等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 295 该区域 37 284周边3km（直线距离）内共有169个公园：秋实,喻园等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 169 该区域 163本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14488.html
