1998
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河北区建设开发公司
物业公司丰达物业
小区地址天津市河北区中山北路与建昌道交口，北宁花园中门旁
附近学校小太阳幼儿园(中山北路),宁园小学,天津市第十四中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东西通透
2室2厅1卫·93.71㎡东西通透
2室1厅1卫·92.00㎡朝西
3室2厅2卫·145.40㎡南北通透
3室2厅2卫·145.40㎡南北通透
3室1厅1卫·102.43㎡西南
4室1厅1卫·142.14㎡东西通透
4室2厅2卫·142.14㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 25该房源楼龄24年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 23.20.65元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：北宁公园,北站等；56个公交站：北宁公园站,北宁公园地铁站等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 56 该区域 6 59周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：小太阳幼儿园(中山北路),天津市河北区欣欣美嘉幼儿园等； 39个小学：宁园小学,新程小学(灌云路校区)等； 28个中学：天津市第十四中学,天津市第十四中学-天士力中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 39 28 该区域 113 39 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 42周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：宏业广场,建昌商城等； 522个超市：天津自贸区进口商品超市(宏业广场店),烟酒百货等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 522 该区域 23 525周边3km（直线距离）内共有83个公园：鸳鸯亭,怡然堂等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 106本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14470.html
