滨雅花园小区风水

滨雅花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津普利达房地产建设开发有限公司

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

小区地址

天津市滨海新区京山南道与远洋自然路交口西南侧

附近学校

育童教育乐园香颂园部,塘沽远洋城小学,塘沽一中远洋城分校

小区风水评分

价格指数

11575元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(9) 三居(8) 1室1厅1卫·57.00㎡

东南

1室0厅1卫·57.85㎡

西南

1室0厅1卫·57.90㎡

东南

2室1厅1卫·83.00㎡

西南

2室1厅1卫·88.02㎡

东南

2室1厅1卫·90.19㎡

南北通透

3室1厅2卫·129.29㎡

南北通透

3室1厅2卫·129.29㎡

南北通透

3室1厅2卫·129.63㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3，建筑密度高于88%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 30

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

3.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：公路服务中心站,塘沽职专等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 1 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：育童教育乐园香颂园部,远洋城第一幼儿园等； 8个小学：塘沽远洋城小学,胡家园小学等； 2个中学：塘沽一中远洋城分校,胡家园学校等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 8 2 该区域 44 10 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：远洋未来汇,恩涛商业广场等； 188个超市：邻速达超市,华洋欣超市等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 188 该区域 2 214

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个公园：万科邻里公园,新塘湖等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 6 该区域 7

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