2011
住宅类别普通住宅
开发企业远洋集团
物业公司远洋亿家物业服务股份有限公司
小区地址天津市滨海新区京山南道与远洋自然路交口西南侧
附近学校向日葵双语艺术幼儿园,塘沽远洋城小学,塘沽一中远洋城分校
本周挂牌均价
1.94%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·55.00㎡西南
1室1厅1卫·56.00㎡东南
2室1厅1卫·86.81㎡朝南
2室1厅1卫·77.01㎡2室1厅1卫·89.04㎡
南北通透
3室1厅2卫·125.00㎡南北通透
3室1厅2卫·127.81㎡南北通透
3室1厅2卫·128.06㎡南北通透
4室1厅2卫·124.50㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄11年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.32.3元/㎡·月
物业公司远洋亿家物业服务股份有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：滨愉花园,远洋城道等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 1 28周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：向日葵双语艺术幼儿园,远洋城第一幼儿园等； 8个小学：塘沽远洋城小学,滨海新区塘沽远洋城小学等； 2个中学：塘沽一中远洋城分校,胡家园学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 8 2 该区域 44 10 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：远洋未来汇,恩涛商业广场等； 189个超市：谭金玉食品超市,滨瑞花园一栋一门超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 189 该区域 2 214周边3km（直线距离）内共有5个公园：万科邻里公园,新塘湖等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 7本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14455.html
