2003
住宅类别普通住宅
开发企业天津市正继房地产开发有限公司
物业公司天津市正继物业管理有限公司
小区地址河东区富民路33号
附近学校梦想宝贝民族双语幼儿园,松竹里小学,恒博学校
本周挂牌均价
4.75%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
滨河家园户型主要有0平-118平的的二居 。 一居(8) 二居(47) 三居(22) 四居(5) 1室1厅1卫·71.80㎡朝南
1室1厅1卫·72.10㎡东西通透
1室1厅1卫·63.20㎡朝南
2室1厅1卫·78.99㎡南北通透
2室1厅1卫·73.00㎡南北通透
2室1厅1卫·73.75㎡南北通透
3室2厅2卫·154.51㎡朝南
3室2厅2卫·105.20㎡3室2厅2卫·129.73㎡
西南
4室1厅2卫·122.73㎡东南
4室1厅2卫·123.00㎡朝南
4室3厅3卫·214.77㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 24该房源楼龄18年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 22.20.6元/㎡·月
物业公司天津市正继物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：陈塘庄,复兴门等；49个公交站：滨河庭苑,富民桥等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 49 该区域 4 53周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：梦想宝贝民族双语幼儿园,梦想宝贝回民幼儿园等； 26个小学：松竹里小学,天津小学等； 17个中学：恒博学校,河西区启智学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 26 17 该区域 93 26 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：万隆新苑生活广场,中冶WORLD等； 260个超市：韵达超市,双伟便利店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 260 该区域 16 291周边3km（直线距离）内共有49个公园：天津市滨河新苑小区罗马广场,棉三四工房健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 59本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14425.html
