2012
住宅类别普通住宅
开发企业天津开发区鑫源房地产开发有限公司
物业公司鑫海物业有限公司
小区地址汉沽新开北路与大丰路交口（瑞生园食府对面）
附近学校启明星学前教育,天津市滨海新区汉沽盐场小学,天津市滨海新区汉沽第一中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
滨海未来城户型主要有77平-96平的的二居 。 二居(5) 三居(2) 2室2厅1卫·96.83㎡2室2厅1卫·86.98㎡
2室2厅1卫·77.34㎡
3室2厅1卫·107.03㎡
3室2厅1卫·103.22㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄9年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.81.1元/㎡·月
物业公司鑫海物业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：滨海汉沽客运站,汉沽客运站等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 49周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：启明星学前教育,天津市滨海汉沽第四幼儿园等； 6个小学：天津市滨海新区汉沽盐场小学,大田中心学校等； 6个中学：天津市滨海新区汉沽第一中学,天津滨海汉沽第八中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 6 6 该区域 32 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：金佰汇商厦,金翔商厦等； 173个超市：易捷便利店(新开北路加油站),便利店等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 173 该区域 7 116周边3km（直线距离）内共有6个公园：七星里社区小广场,河西公园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 7本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14405.html
