2003
住宅类别普通住宅
开发企业天津恒增房地产开发有限公司
物业公司街道办事处代管物业
小区地址塘沽区万顺路与迎宾路交口，亚泰津澜对面
附近学校滨海新区幸福园幼儿园,塘沽盐场小学,天津师范大学滨海附属学校
本周挂牌均价
1.36%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
碧水庄园户型主要有97平-116平的的二居 。 二居(21) 三居(11) 2室1厅1卫·101.00㎡南北通透
2室1厅1卫·100.30㎡南北通透
2室1厅1卫·101.33㎡南北通透
3室2厅2卫·156.31㎡南北通透
3室2厅2卫·156.00㎡南北通透
3室2厅2卫·156.31㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率95%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 95 区域均值 31该房源楼龄19年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 13.42元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
容积率
95%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：碧水庄园,安阳道等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 44周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：滨海新区幸福园幼儿园,艾佳童乐园等； 6个小学：塘沽盐场小学,天津市滨海新区塘沽一中心小学等； 5个中学：天津师范大学滨海附属学校,塘沽盐场中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 6 5 该区域 39 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：锐铟商城,百仕汇等； 122个超市：世纪华联超市(安阳道店),天猫小店开森时刻便利店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 122 该区域 30 237周边3km（直线距离）内共有68个公园：潮音寺,大沽清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14327.html
