1998
住宅类别普通住宅
开发企业天津安居建设发展总公司
物业公司天津市安华物业管理公司
小区地址华苑小区华苑路与雅士道交口南侧
附近学校金色摇篮幼儿园,南开区实验学校小学部(碧华里校区),天津师范大学附属实验中学
本周挂牌均价
0.5%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·87.94㎡
1室1厅1卫·80.59㎡
朝南
2室1厅2卫·148.27㎡南北通透
2室1厅2卫·106.40㎡南北通透
2室1厅2卫·86.40㎡南北通透
3室3厅2卫·134.35㎡南北通透
3室2厅3卫·159.00㎡南北通透
3室2厅2卫·137.48㎡南北通透
4室3厅3卫·158.66㎡南北通透
4室1厅2卫·147.32㎡南北通透
4室1厅2卫·138.01㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄24年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 18.30.8元/㎡·月
物业公司天津市安华物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：迎风道,华苑等；60个公交站：莹华里,天华里等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 60 该区域 3 57周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：金色摇篮幼儿园,南开区第二幼儿园等； 16个小学：南开区实验学校小学部(碧华里校区),南开区实验学校小学部(安华里校区)等； 13个中学：天津师范大学附属实验中学,天津市南开区实验学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 16 13 该区域 56 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：华苑百货商厦,华苑新天地生活广场等； 188个超市：与朋便利超市(华苑莹华里店),乐臣食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 188 该区域 14 192周边3km（直线距离）内共有134个公园：华苑人防公园,宾悦公园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 76本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14312.html
