2005
住宅类别普通住宅
开发企业天津鸿发投资集团
物业公司天津市政华物业公司
小区地址塘沽区兰庭路与津塘公路交口
附近学校盛世长住幼儿园,兴华里学校,塘沽十五中
本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·94.01㎡南北通透
2室1厅1卫·107.47㎡南北通透
2室1厅1卫·95.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该房源楼龄17年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 23.31.2元/㎡·月
物业公司天津市政华物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：津塘公路,众智园等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 92周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：盛世长住幼儿园,澳美国际幼儿园等； 24个小学：兴华里学校,博才小学等； 14个中学：塘沽十五中,塘沽十四中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 24 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：世界之端,秀谷商业广场等； 501个超市：鹏锦烟酒超市,艺芳泽超市等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 501周边3km（直线距离）内共有56个公园：有龙园,桃花园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14310.html
