2008
住宅类别公寓
开发企业鸿发房地产发展有限公司
物业公司天津开发区康馨物业管理有限公司
小区地址塘沽上海道与福建西路交口， 塘沽火车站南侧
附近学校新童星艺术幼儿园(碧海鸿庭分园),宁波里小学,塘沽实验学校
本周挂牌均价
0.11%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·67.53㎡1室1厅1卫·81.53㎡
东南
2室1厅1卫·97.93㎡东南
2室1厅1卫·113.00㎡东西通透
2室1厅1卫·109.00㎡南北通透
3室2厅1卫·120.04㎡南北通透
3室2厅1卫·126.00㎡东西通透
3室2厅1卫·94.97㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄13年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 22.51.5元/㎡·月
物业公司天津开发区康馨物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：塘沽火车站(营口道),实验学校(福建西路)等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 87周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：新童星艺术幼儿园(碧海鸿庭分园),天津市滨海新区康贝鸿庭幼儿园等； 24个小学：宁波里小学,浙江路小学等； 16个中学：塘沽实验学校,天津塘沽第二中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 24 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：爱民里·邻里汇,聚宝盆等； 442个超市：爱莲儿百货超市,小布朗超市等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 442周边3km（直线距离）内共有73个公园：老码头,塘沽火车站北广场等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14306.html
