2021
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业天津海昌房地产开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业服务股份有限公司天津分公司
小区地址万年桥北路东侧，新港路南侧。
附近学校爱心幼儿园(北盛街),塘沽盐场小学,塘沽盐场中学
本周挂牌均价
2.59%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打动静分离,采光充足三居
碧桂园天玺户型主要有113平-123平的动静分离,采光充足的三居 、94平-94平的动静分离,采光充足的二居 、144平-144平的动静分离,采光充足的四居 。 二居(1) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·94.00㎡3室2厅2卫·123.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
3室2厅1卫·113.00㎡
4室2厅2卫·144.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该小区车户比1 : 0.85，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于12%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.3该房源楼龄1年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 13.42.65元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业服务股份有限公司天津分公司
容积率
35%绿化率
1 : 0.85车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：海昌商业街,极地海洋世界(河南东路)等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 44周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：爱心幼儿园(北盛街),津耀爱心幼儿教育等； 11个小学：塘沽盐场小学,塘沽二中心小学等； 14个中学：塘沽盐场中学,塘沽第一中学初中校区等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 11 14 该区域 39 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：麦点商场(万年桥北路),外滩地下商城等； 294个超市：福佳超市,建营食品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 294 该区域 30 237周边3km（直线距离）内共有81个公园：南极石,贝壳等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14286.html
