2012
住宅类别普通住宅
开发企业天津赢超房地产开发有限公司
物业公司中海物业
小区地址迎贤道与虹光路交口西北侧
附近学校河北七幼,育贤小学,天津市第三十五中学
本周挂牌均价
0.84%环比上周
低交易热度
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东北
1室2厅2卫·50.00㎡1室2厅2卫·47.89㎡
南北通透
2室1厅1卫·83.46㎡东北
2室1厅1卫·97.50㎡2室1厅1卫·91.49㎡
朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 22该房源楼龄9年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 22.22.9元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：铁东路,志成路等；45个公交站：任贤东里,张兴庄等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 45 该区域 6 44周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：河北七幼,红缨世纪幼儿园等； 23个小学：育贤小学,育婴里第三小学等； 18个中学：天津市第三十五中学,天津市新纪元中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 23 18 该区域 67 20 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：万福生活广场·北宁湾,普东商业广场等； 377个超市：每时便利店,永政生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 377 该区域 12 324周边3km（直线距离）内共有70个公园：奇石文化园,盐坨公园等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14216.html
