北仑里小区风水

北仑里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

天孚物业

小区地址

塘沽新港三号路与港航路交口东南角处

附近学校

塘沽第八幼儿园分园,新港第四小学,天津市滨海新区塘沽新港中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13463元/㎡

本周挂牌均价

3.62%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(16) 二居(30) 三居(7) 1室1厅1卫·46.22㎡

朝南

1室1厅1卫·52.00㎡

朝南

1室1厅1卫·38.52㎡

东北

2室1厅1卫·54.00㎡

2室1厅1卫·60.00㎡

西北

2室1厅1卫·55.79㎡

南北通透

3室1厅1卫·69.99㎡

南北通透

3室1厅1卫·77.00㎡

朝北

3室1厅1卫·70.40㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄24年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 17.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.35元/㎡·月

物业公司

天孚物业

硬件设施

1.8

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：市民广场,太湖路等；69个公交站：新港小学,濒开里等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 69 该区域 51

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：塘沽第八幼儿园分园,蓝星幼儿园(北仑里社区卫生服务站南)等； 11个小学：新港第四小学,塘沽新港第四小学等； 9个中学：天津市滨海新区塘沽新港中学,塘沽第七中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 11 9 该区域 52 10 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：心里商业广场,热卖菜市场购物中心等； 220个超市：景联食品生鲜超市,京东便利店等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 220 该区域 25 224

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：康嗮谷,绿地广场花园等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 42

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