2003
住宅类别普通住宅
开发企业天津顺驰北岸置地有限公司
物业公司天津顺驰物业管理有限公司
小区地址河北区新开路与胜利路交口处西北侧
附近学校甄心幼稚园,昆纬路第一小学,天津三十二中
本周挂牌均价
1.09%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
北岸华庭户型主要有0平-113平的的二居 。 一居(3) 二居(28) 三居(32) 四居(3) 1室2厅1卫·164.00㎡朝南
1室1厅1卫·68.53㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室4厅2卫·330.00㎡
朝南
2室1厅2卫·132.42㎡南北通透
2室1厅1卫·108.26㎡朝南
3室2厅1卫·138.38㎡南北通透
3室2厅1卫·163.71㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·189.69㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率58%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 26该房源楼龄18年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.21.5元/㎡·月
物业公司天津顺驰物业管理有限公司
容积率
58%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：金狮桥,天津站等；78个公交站：陈家沟,小树林等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 78 该区域 8 96周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：甄心幼稚园,河北区洋扬幼儿园等； 44个小学：昆纬路第一小学,河北区实验小学等； 36个中学：天津三十二中,天津市第二中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 44 36 该区域 128 55 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有57个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 57 0 该区域 62周边3km（直线距离）内共有91个购物中心：北岸华庭商业广场,友谊新都百货等； 612个超市：华润万家便利超市(胜利路二店),好方便利连锁超市(胜利路店)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 91 612 该区域 119 620周边3km（直线距离）内共有342个公园：北斗公园,市后广场等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 342 该区域 384本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14151.html
