2011
住宅类别经济适用房
开发企业天津津南新城房地产开发有限公司
物业公司天津天房物业有限公司
小区地址津南咸水沽镇咸水沽地税局对面
附近学校凯米宝贝早教中心(天馨苑小区西),津南区实验小学,天津市咸水沽第三中学
本周挂牌均价
0.77%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·63.41㎡西南
1室1厅1卫·60.69㎡西南
2室1厅1卫·91.87㎡南北通透
2室1厅1卫·90.66㎡南北通透
2室1厅1卫·83.58㎡朝南
3室1厅1卫·98.44㎡南北通透
3室1厅1卫·118.39㎡南北通透
3室1厅1卫·118.60㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 21该房源楼龄11年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.90.5元/㎡·月
物业公司天津天房物业有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：宝业馨苑,益华里等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 58周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：凯米宝贝早教中心(天馨苑小区西),津南区小金星幼儿园等； 8个小学：津南区实验小学,咸水沽第七小学等； 8个中学：天津市咸水沽第三中学,南华中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 8 8 该区域 52 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：新艺广场,耀华新天地等； 392个超市：就业创业超市(咸水沽店),福喜人家食品超市(头道沟村路)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 392 该区域 9 360周边3km（直线距离）内共有13个公园：新艺广场,水下世界等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14129.html
