2016
住宅类别普通住宅
开发企业天津宝龙城房地产开发有限公司
物业公司宝龙物业
小区地址滨海旅游区海旭道与安明路交口
附近学校天津生态城精英传奇幼儿园,碧桂园小学,北京师范大学天津生态城附属学校完全中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·81.00㎡朝南
2室1厅1卫·80.68㎡南北通透
2室1厅1卫·80.68㎡南北通透
2室1厅1卫·81.00㎡南北通透
3室1厅2卫·89.00㎡南北通透
3室1厅2卫·89.60㎡南北通透
3室1厅2卫·90.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该小区车户比1 : 0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 3.4 区域均值 0.2该房源楼龄6年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 4.92.5元/㎡·月
物业公司宝龙物业
容积率
40%绿化率
1 : 0.3车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：宝龙广场,宝龙城幼儿园站等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 27周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：天津生态城精英传奇幼儿园,ELITEKIDS KINDERGARTEN等； 3个小学：碧桂园小学,天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部等； 4个中学：北京师范大学天津生态城附属学校完全中学,北京师范大学天津生态城附属学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 3 4 该区域 9 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：滨海宝龙广场,有朋369众创空间等； 6个超市：万家美生活超市,爵朗百货等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 6 该区域 3 29周边3km（直线距离）内共有20个公园：生态城印象海堤公园,印象海堤等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14097.html
