2005
住宅类别普通住宅
开发企业天津宝能置业有限公司
物业公司盛泰物业
小区地址河西区小围堤道与解放南路交口
附近学校希望之星国际幼儿园,土城小学,河西区启智学校
本周挂牌均价
3.88%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
宝澜园户型主要有0平-120平的的二居 。 一居(3) 二居(14) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·76.63㎡1室1厅1卫·76.63㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅2卫·81.00㎡
南北通透
2室1厅2卫·81.00㎡南北通透
2室2厅1卫·119.05㎡南北通透
3室2厅2卫·90.00㎡朝南
3室2厅2卫·120.00㎡3室1厅1卫·102.30㎡
南北通透
4室2厅2卫·89.55㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄17年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 24.11.2元/㎡·月
物业公司盛泰物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：土城,南楼等；70个公交站：小围堤道,古海道等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 70 该区域 9 76周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：希望之星国际幼儿园,天津市河西区第十四幼儿园等； 37个小学：土城小学,天津师范大学第二附属小学等； 24个中学：河西区启智学校,天津市第四十二中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 37 24 该区域 96 41 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 49周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：凯德MALL,嘉贸购物中心等； 362个超市：北洋便利店,华润万家便利超市(南北大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 362 该区域 34 359周边3km（直线距离）内共有76个公园：北洋工房旧址,原北洋工房三级跳坑遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 138本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14079.html
