2013
住宅类别普通住宅
开发企业天津市信浩房地产开发有限公司
物业公司小区物业
小区地址天津市津南区兴锋里附近
附近学校天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学(双林校区),天津市双港中学(双林分校)
本周挂牌均价
9.01%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·58.82㎡南北通透
1室1厅1卫·58.00㎡西南
2室1厅1卫·83.00㎡2室1厅1卫·83.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·82.24㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 34该房源楼龄9年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 12.10.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：渌水道,双林等；59个公交站：宝聚家园,泓春园等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 59 该区域 2 33周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：天津博学优贝幼乐园,蒙特利宝喜幼儿园等； 17个小学：天津市海天小学(双林校区),天津市海天小学等； 14个中学：天津市双港中学(双林分校),天津市河西区新华圣功学校等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 17 14 该区域 36 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：人人乐购物广场(河西店),嘿嘛微批广场等； 170个超市：京东便利店,哥俩好生鲜超市(泓安园店)等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 170 该区域 6 124周边3km（直线距离）内共有35个公园：石泉洞,听石轩等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14060.html
