2013
住宅类别普通住宅
开发企业大悦城（天津）有限公司
物业公司凯莱物业
小区地址南门外大街与南马路交口
附近学校泓蜂国际幼儿园,南开区中心小学聚英里校区,新加坡SIM国际学校
本周挂牌均价
3.37%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
天津大悦城大悦公寓户型主要有40平-78平的的一居 、120平-127平的飘窗的三居 。 一居(62) 二居(27) 三居(8) 1室0厅1卫·43.00㎡朝南
1室0厅1卫·40.54㎡朝南
1室0厅1卫·43.54㎡朝西
2室1厅1卫·90.68㎡东南
2室1厅1卫·87.31㎡西南
2室1厅1卫·97.80㎡朝北
3室0厅1卫·93.57㎡东西通透
3室1厅2卫·120.83㎡西南
3室1厅2卫·120.83㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.4，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于98%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19该房源楼龄9年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 24.84.5元/㎡·月
物业公司凯莱物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：鼓楼,二纬路等；106个公交站：南市旅馆街,南门站等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 106 该区域 9 98周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：泓蜂国际幼儿园,蜂巢国际幼儿园等； 56个小学：南开区中心小学聚英里校区,和平区万全小学等； 48个中学：新加坡SIM国际学校,天津万里路视光学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 56 48 该区域 122 57 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有64个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 64 0 该区域 64周边3km（直线距离）内共有131个购物中心：天津大悦城,天津大悦城(南区)等； 610个超市：华润BLT精品超市,悦来发食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 131 610 该区域 123 573周边3km（直线距离）内共有354个公园：高塔对战,中圣门等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 354 该区域 338本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13965.html
