2012
住宅类别联排,独栋
开发企业天津市恒华房地产开发有限公司
物业公司世邦魏理仕物业管理服务有限公司
小区地址八里台镇天嘉湖水库东侧
附近学校昱光双语幼儿园,天津市津南区八里台实验小学
本周挂牌均价
2.07%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南五居
天嘉湖别墅户型主要有228平-364平的客厅朝南,主卧朝南的五居 、312平-390平的客厅朝南,主卧朝南的其他居 、177平-231平的客厅朝南,主卧朝南的四居 。 一居(1) 二居(2) 三居(3) 四居(4) 五居(17) 1室1厅1卫·58.21㎡2室2厅1卫·89.64㎡
2室2厅1卫·86.25㎡
3室3厅3卫·195.69㎡
3室2厅3卫·180.00㎡
3室2厅3卫·177.43㎡
4室2厅4卫·231.74㎡
4室2厅3卫·177.43㎡
4室2厅3卫·180.30㎡
5室3厅4卫·364.59㎡
5室3厅4卫·228.49㎡
5室3厅4卫·284.25㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.3，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 32该房源楼龄10年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 7.13.5元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕物业管理服务有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；9个公交站：天嘉湖,津南党校站等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 14周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：昱光双语幼儿园,东方剑桥中信公园城幼儿园等； 2个小学：天津市津南区八里台实验小学,南义小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 0 该区域 14 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 35个超市：望湖苑严选超市,美客佳便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 35 该区域 2 52周边3km（直线距离）内共有6个公园：音乐公园,融创星耀五洲湖心岛等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 4本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13925.html
