天汇尚苑小区风水

天汇尚苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

保利物业管理有限公司天津分公司

小区地址

荣业大街76号

附近学校

天津市华夏未来城市中心新时代幼儿园,和平区万全小学,天津万里路视光学校

小区风水评分

价格指数

55853元/㎡

本周挂牌均价

4.93%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(12) 三居(17) 四居(6) 2室2厅2卫·133.46㎡

东西通透

2室2厅2卫·133.46㎡

西南

2室2厅2卫·133.39㎡

东西通透

3室2厅2卫·197.46㎡

东西通透

3室2厅2卫·197.46㎡

南北通透

3室2厅2卫·197.46㎡

南北通透

4室1厅2卫·214.54㎡

4室1厅2卫·214.78㎡

南北通透

4室1厅3卫·267.78㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 21

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

保利物业管理有限公司天津分公司

硬件设施

2.6

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：金街,东南角等；114个公交站：荣业大街,南门外大街等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 114 该区域 11 111

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有135个幼儿园：天津市华夏未来城市中心新时代幼儿园,天津市和平区第八幼儿园等； 64个小学：和平区万全小学,万全小学(兴安路校区)等； 46个中学：天津万里路视光学校,天津市第二南开学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 135 64 46 该区域 131 62 48

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 68 0 该区域 66

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有132个购物中心：大都会天汇广场,天津保利广场等； 603个超市：七鲜超市(天津保利店),物美超市(福安大街店)等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 132 603 该区域 132 592

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有428个公园：南市公园,中圣门等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 428 该区域 424

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