1988
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司小区物业
小区地址西湖道与红旗路交口北侧
附近学校畅美艺术幼儿园,宜宾里小学,南开区育智学校
本周挂牌均价
1.9%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·63.70㎡朝东
1室1厅1卫·41.56㎡朝东
2室1厅1卫·39.98㎡朝东
2室1厅1卫·55.91㎡2室1厅1卫·55.00㎡
西南
3室1厅1卫·73.20㎡东南
3室1厅1卫·74.01㎡朝西
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 18该房源楼龄34年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 280.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：宜宾道,鞍山西道等；75个公交站：泊江东里,雅安东里等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 75 该区域 6 78周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：畅美艺术幼儿园,宏博幼儿园(沱江路)等； 37个小学：宜宾里小学,长治里小学等； 30个中学：南开区育智学校,天津师范大学南开附属中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 37 30 该区域 122 53 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有51个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 59周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：汇德隆购物中心,那里外贸等； 468个超市：京东便利店(三潭路店),晟益佳超市(苏堤路店)等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 468 该区域 72 528周边3km（直线距离）内共有56个公园：庄王府,李纯祠堂等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 171本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13910.html
