1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区物业
小区地址天津市红桥区南运河南路距北门外大街300米处
附近学校婴智婴慧·橙果早教(红桥万通店),中营小学(新校区),晟禾明远学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
天鸿大厦户型主要有0平-76平的的一居 。 一居(21) 二居(7) 1室0厅1卫·58.98㎡朝南
1室0厅1卫·58.98㎡1室0厅1卫·44.08㎡
2室1厅1卫·113.32㎡
2室1厅1卫·61.00㎡
2室1厅1卫·43.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21该房源楼龄23年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 24.52.3元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：西北角,鼓楼等；80个公交站：金华桥,大胡同商贸中心等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 80 该区域 8 83周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：婴智婴慧·橙果早教(红桥万通店),耶鲁上游国际双语儿童学园等； 43个小学：中营小学(新校区),天津市第三中学附属小学等； 37个中学：晟禾明远学校,禾曼学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 43 37 该区域 111 41 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有56个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 56 0 该区域 54周边3km（直线距离）内共有87个购物中心：天鸿商场(南运河南路),天奕新厦等； 545个超市：天津市红桥区徳辉祥百货商行,津津超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 87 545 该区域 83 520周边3km（直线距离）内共有282个公园：天子津渡遗址公园,谦祥益绸缎庄旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 282 该区域 280本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13898.html
