2012
住宅类别普通住宅
开发企业博大东方（天津）房地产投资发展有限公司
物业公司小区物业
小区地址华北城以北400米京津公路东侧
附近学校迪朗幼儿园,武清区下朱庄街静湖第二小学,广贤路初级中学
本周挂牌均价
6.33%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·53.00㎡东南
2室1厅1卫·75.24㎡南北通透
2室1厅1卫·74.00㎡东西通透
2室1厅1卫·82.00㎡3室1厅2卫·99.00㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄10年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8.11.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：静湖花园,天和林溪等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 33周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：迪朗幼儿园,鹏博千贝幼儿园连锁等； 8个小学：武清区下朱庄街静湖第二小学,静湖小学等； 4个中学：广贤路初级中学,杨村第四中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 8 4 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：联华购物广场,华北商贸城等； 84个超市：创意综合超市站,壹颗星连锁超市等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 84 该区域 12 97周边3km（直线距离）内共有6个公园：远洋风车谷湿地公园,中心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13892.html
