2014
住宅类别普通住宅
开发企业天津市房地产发展（集团）股份有限公司
物业公司天津天房物业有限公司
小区地址卫津南路立交桥向南200米
附近学校星苑双语艺术幼儿园,王兰庄中心小学,天津市经济贸易学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
天房美域户型主要有0平-237平的的二居 、116平-170平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 一居(27) 二居(63) 三居(31) 四居(1) 五居(3) 1室1厅1卫·70.41㎡朝南
1室1厅1卫·89.07㎡朝南
1室1厅1卫·70.00㎡朝南
2室3厅2卫·121.13㎡南北通透
2室3厅2卫·96.00㎡东西通透
2室1厅1卫·109.95㎡南北通透
3室1厅2卫·131.84㎡东西通透
3室1厅2卫·137.30㎡东西通透
3室1厅2卫·130.80㎡南北通透
4室2厅3卫·202.00㎡5室2厅4卫·228.00㎡
5室2厅4卫·240.00㎡
5室2厅5卫·329.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 38该房源楼龄7年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 111.8元/㎡·月
物业公司天津天房物业有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：昌凌路,中医一附院等；48个公交站：王兰庄,丽江道等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 48 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：星苑双语艺术幼儿园,金科之星幼儿园等； 13个小学：王兰庄中心小学,天津西青区梅江富力小学等； 10个中学：天津市经济贸易学校,西青富力中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 13 10 该区域 50 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：津澳自贸区国际商品采购中心,国际精品批发中心等； 229个超市：杉衫便利店,联合一百(嘉运恒食品便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 229 该区域 16 205周边3km（直线距离）内共有29个公园：粱斌文学馆,天津一二九抗日救亡运动纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13828.html
