2013
住宅类别联排,双拼
开发企业天津市房地产发展（集团）股份有限公司
物业公司天津市华升物业管理有限公司
小区地址津汉公路空港2号桥东
附近学校宸光幼儿园,华新小学,天津市第一百中学华新学校
本周挂牌均价
0.79%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打独立车库,露台,客厅朝南,主卧朝南五居
天房锦园户型主要有186平-233平的独立车库,露台,客厅朝南,主卧朝南的五居 、203平-205平的独立庭院,露台,南北通透的四居 。 四居(3) 五居(3) 4室2厅3卫·203.00㎡4室2厅3卫·205.00㎡
4室1厅3卫·202.00㎡
南北通透
5室2厅3卫·186.00㎡5室2厅3卫·199.00㎡
5室2厅3卫·233.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄9年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 8.81.78元/㎡·月
物业公司天津市华升物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：弘贯道首创溪堤郡站,弘贯东道首创溪堤郡等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 34周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：宸光幼儿园,华新幼儿园等； 3个小学：华新小学,天津市逸阳文思学校等； 7个中学：天津市第一百中学华新学校,天津市东丽区华新实验学校等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 3 7 该区域 21 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：sm百货,SM天津滨海城市广场等； 84个超市：奥群便利店,天津市东丽区景润综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 84 该区域 7 103周边3km（直线距离）内共有8个公园：华新街景观湖,华新街健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13821.html
