2018
住宅类别普通住宅
开发企业天津天胜置业有限公司
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
小区地址台儿庄南路与水产路交口
附近学校天津市河西区金湾雅苑幼儿园,天津市河西区复兴小学,北京师范大学天津附属中学
本周挂牌均价
0.62%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·70.00㎡朝南
1室1厅1卫·66.21㎡朝南
2室1厅2卫·96.00㎡南北通透
2室1厅1卫·91.00㎡南北通透
3室1厅1卫·95.45㎡朝南
3室1厅1卫·146.00㎡南北通透
3室1厅1卫·95.45㎡朝南
4室1厅2卫·159.60㎡南北通透
4室1厅3卫·171.10㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20该房源楼龄3年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 25.33.95元/㎡·月
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：复兴门,华山里等；42个公交站：柳苑公寓,复兴门地铁站等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 42 该区域 4 56周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：天津市河西区金湾雅苑幼儿园,安博新蕾幼儿园等； 23个小学：天津市河西区复兴小学,北京师范大学天津附属中学办学集团新会道小学海地分校等； 11个中学：北京师范大学天津附属中学,恒博学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 23 11 该区域 59 25 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：万隆新苑生活广场,中冶WORLD等； 210个超市：超市,便民商店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 210 该区域 14 229周边3km（直线距离）内共有35个公园：东丽海河公园,天研社区健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13815.html
