天房崇德园小区风水

天房崇德园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,洋房,联排,叠拼

开发企业

天津天房卓汇置业有限公司

物业公司

龙湖物业

小区地址

红旗南路与育梁道交口

附近学校

南开三十一幼儿园,新星小学(苑中路),南开日新国际学校

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

45823元/㎡

本周挂牌均价

1.68%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(4) 三居(9) 1室1厅1卫·59.98㎡

朝南

2室1厅1卫·104.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·86.00㎡

朝南

2室1厅1卫·104.27㎡

南北通透

3室2厅2卫·157.00㎡

朝南

3室1厅1卫·102.17㎡

南北通透

3室1厅1卫·101.92㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄6年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 23.3

物业服务

软件服务

物业服务费

3.9元/㎡·月

物业公司

龙湖物业

硬件设施

1.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：南开三十一幼儿园,第三保育院等； 22个小学：新星小学(苑中路),南开区水上小学等； 15个中学：南开日新国际学校,天津师范大学附属实验中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 22 15 该区域 88 33 23

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 33

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个公园：天禾景观,宾悦公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 12 该区域 187

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