1980
住宅类别普通住宅
开发企业南开房地产开发公司
物业公司小区物业
小区地址天津市南开区卫津路92号
附近学校天津大学幼儿园,天津大学附属小学,天津大学附属中学
本周挂牌均价
0.18%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
天大四季村户型主要有0平-50平的的二居 。 一居(14) 二居(30) 三居(16) 1室1厅1卫·40.20㎡朝南
1室1厅1卫·42.62㎡朝南
1室1厅1卫·40.29㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
2室1厅1卫·53.22㎡朝南
2室1厅1卫·55.74㎡朝南
3室1厅1卫·56.37㎡西北
3室1厅1卫·74.61㎡南北通透
3室1厅1卫·56.93㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.1，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 20该房源楼龄42年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 42 区域均值 21.50.25元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：天拖,鞍山西道等；69个公交站：天津大学,天大四季村等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 69 该区域 5 70周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：天津大学幼儿园,天津市南开区德思幼儿园等； 52个小学：天津大学附属小学,南开区风湖里小学等； 36个中学：天津大学附属中学,天津市育贤中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 52 36 该区域 98 41 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有53个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 45周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：5G商场,那里外贸等； 462个超市：辛辛超市(南开店),new mart品超市(时代店)等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 462 该区域 33 424周边3km（直线距离）内共有159个公园：风湖公园,敬业湖等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 159 该区域 133本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13782.html
