1993
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河西房地产开发有限公司
物业公司小区居委会
小区地址友谊北路与绍兴道交口
附近学校河西区第五幼儿园,同望寄宿小学,天津市第四十一中学
本周挂牌均价
0.28%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·63.68㎡朝南
1室1厅1卫·51.36㎡朝南
2室1厅1卫·69.18㎡南北通透
2室1厅1卫·118.07㎡南北通透
2室1厅1卫·110.59㎡南北通透
3室1厅1卫·117.75㎡南北通透
3室1厅1卫·142.98㎡南北通透
3室1厅1卫·119.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 22该房源楼龄29年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 25.60.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：西南楼,吴家窑等；82个公交站：绍兴道,儿童医院等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 82 该区域 6 71周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：河西区第五幼儿园,天津市一级幼儿园等； 64个小学：同望寄宿小学,上海道小学友谊路主校区等； 41个中学：天津市第四十一中学,天津市田家炳中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 64 41 该区域 90 53 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有59个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 50周边3km（直线距离）内共有97个购物中心：青旅运动新天地,in城市天海邻里中心等； 412个超市：友谊便利店,柒零仓储批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 97 412 该区域 73 378周边3km（直线距离）内共有275个公园：朱启钤旧居,柯应夔旧宅等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 275 该区域 267本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13771.html
