天辰里小区风水

天辰里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区物业

小区地址

董甸路与吉庆道交口东南侧

附近学校

天津市西青区京福里幼儿园,华旭小学,张家窝中学

小区风水评分

价格指数

15289元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(14) 三居(21) 四居(2) 1室2厅1卫·79.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·79.00㎡

东西通透

1室1厅1卫·78.40㎡

南北通透

2室1厅2卫·101.58㎡

朝南

2室1厅2卫·98.40㎡

东南

2室1厅2卫·101.50㎡

东南

3室1厅2卫·151.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·136.80㎡

南北通透

3室1厅2卫·136.75㎡

南北通透

4室1厅2卫·192.07㎡

南北通透

4室1厅2卫·183.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄12年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 6.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.75元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

1.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：香海花园,董甸路吉庆道等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 1 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：天津市西青区京福里幼儿园,乐嘟嘟幼儿园等； 4个小学：华旭小学,田丽小学等； 1个中学：张家窝中学。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 4 1 该区域 19 4 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：潮向城,潮向城欢乐广场等； 143个超市：批发超市,金乐家(尚园分店)等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 143 该区域 6 95

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：张家窝镇健身公园,张家窝中心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 6

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13756.html