1995
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司小区物业
小区地址河西区大沽南路与徽州道交口
附近学校河西区第二幼儿园,闽侯路小学,天津市海河中学分部
本周挂牌均价
6.49%环比上周
低交易热度
东北
1室0厅0卫·11.27㎡南北通透
1室0厅1卫·34.84㎡西南
2室1厅1卫·50.00㎡西北
2室1厅1卫·55.00㎡东南
2室1厅1卫·56.35㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 24该房源楼龄27年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 25.70.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：下瓦房,徐州道等；98个公交站：下瓦房,厦门路等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 98 该区域 10 90周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：河西区第二幼儿园,河西区社区早期教育发展中心等； 50个小学：闽侯路小学,湘江道小学分校等； 42个中学：天津市海河中学分部,天津市海河中学(解放南路)等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 50 42 该区域 107 48 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有64个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 64 0 该区域 58周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：怡乐天地购物中心,怡乐天地休闲娱乐广场等； 407个超市：公园副食商店,兄弟生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 407 该区域 60 387周边3km（直线距离）内共有271个公园：河西清真寺,显密圆通殿等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 271 该区域 228本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13748.html
