1985
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区居委会
小区地址友谊北路与桃园大街交口
附近学校天津杰夫幼稚园,上海道小学友谊路主校区,天津市外国语大学第二附属中学
本周挂牌均价
7.83%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·33.75㎡朝南
1室1厅1卫·40.86㎡东北
2室1厅1卫·54.47㎡西南
2室1厅1卫·39.59㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24该房源楼龄37年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 24.80.6元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：小白楼,徐州道等；105个公交站：桃园村大街,罗马花园等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 105 该区域 9 96周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：天津杰夫幼稚园,华夏未来玛莉亚国际幼稚园等； 64个小学：上海道小学友谊路主校区,逸阳梅江湾国际学校等； 43个中学：天津市外国语大学第二附属中学,天津市第四十一中学分校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 64 43 该区域 104 61 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 60周边3km（直线距离）内共有101个购物中心：青旅运动新天地,万科广场等； 449个超市：津汇超市,天旺超市(外语大学店)等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 101 449 该区域 92 428周边3km（直线距离）内共有292个公园：永安道门,犹太人旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 292 该区域 275本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13660.html
