2018
住宅类别普通住宅
开发企业源盛（天津）投资发展有限公司
物业公司港通物业公司
小区地址塘沽津塘公路与新北路交口处
附近学校塘沽红楼幼儿园综合楼,滨海新区塘沽三中心小学,塘沽十五中
本周挂牌均价
5.08%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·87.00㎡朝南
2室1厅1卫·91.72㎡南北通透
3室2厅2卫·141.06㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该小区车户比1 : 0.81，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 202.8元/㎡·月
物业公司港通物业公司
容积率
35%绿化率
1 : 0.81车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：胡北路,新胡路等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 1 50周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：塘沽红楼幼儿园综合楼,童心之翼幼儿园等； 18个小学：滨海新区塘沽三中心小学,博才小学等； 11个中学：塘沽十五中,塘沽实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 18 11 该区域 55 18 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：远洋未来汇,爱民里·邻里汇等； 336个超市：唐望府生鲜超市,一期超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 336 该区域 7 336周边3km（直线距离）内共有23个公园：天妃宫,月巴女且等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13641.html
