1996
住宅类别普通住宅
开发企业天津开发区管委会基建中心
物业公司小区居委会
小区地址滨海新区广州道秀水街3号
附近学校志远幼儿园,岷江里小学,塘沽十五中
本周挂牌均价
6%环比上周
低交易热度
1室2厅1卫·59.95㎡
南北通透
1室1厅1卫·42.00㎡朝南
2室2厅1卫·80.00㎡西北
2室2厅1卫·65.45㎡东南
2室2厅1卫·94.53㎡南北通透
3室1厅1卫·107.00㎡南北通透
3室1厅1卫·60.91㎡南北通透
3室2厅1卫·95.30㎡东西通透
4室2厅2卫·168.18㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 25该房源楼龄26年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 200.15元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：岷江里,新河庄(广州道)等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 1 50周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：志远幼儿园,塘沽九幼分园(新河园区)等； 22个小学：岷江里小学,徐州道小学等； 13个中学：塘沽十五中,塘沽第十三中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 22 13 该区域 55 18 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：婚礼广场,金水畔广场等； 444个超市：喜乐万家超市,鑫大鹏超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 444 该区域 7 336周边3km（直线距离）内共有33个公园：月巴女且,松柏园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13622.html
