1994
住宅类别普通住宅
开发企业塘沽区永丰房地产公司
物业公司天津晓波物业
小区地址塘沽区中心路与烟台道交口，塘沽第一幼儿园对面
附近学校滨海新区塘沽第一幼儿园,上海道小学,天津市滨海新区昂熙学校
本周挂牌均价
0.2%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·46.00㎡
朝东
1室1厅1卫·38.00㎡朝南
2室2厅2卫·121.41㎡南北通透
2室1厅1卫·48.03㎡朝南
2室1厅1卫·64.62㎡东西通透
3室1厅2卫·146.99㎡南北通透
3室1厅1卫·85.05㎡东西通透
3室1厅1卫·85.70㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 25该房源楼龄27年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 22.50.45元/㎡·月
物业公司天津晓波物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；91个公交站：塘沽一幼,塘沽大剧院等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 91周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：滨海新区塘沽第一幼儿园,启航幼儿园(宁波道)等； 19个小学：上海道小学,浙江路小学等； 17个中学：天津市滨海新区昂熙学校,塘沽青少年业余体育学校等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 19 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：爱民里·邻里汇,天津华强商厦等； 438个超市：鑫富雅丽食品超市,京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 438周边3km（直线距离）内共有79个公园：大伙房渔家院,政通小花园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13595.html
