1980
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司小区物业
小区地址天津市塘沽区新港一号路与港医路交口
附近学校滨海幼儿园(建港分园),塘沽新港第一小学,天津市滨海新区塘沽新港中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 24该房源楼龄42年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 42 区域均值 17.70.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：建港里,新尚里等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 51周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：滨海幼儿园(建港分园),京华合木幼儿园等； 10个小学：塘沽新港第一小学,新港第四小学第二校区等； 8个中学：天津市滨海新区塘沽新港中学,塘沽渤海石油第一中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 10 8 该区域 52 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：金元宝于家堡购物中心,心里商业广场等； 203个超市：鸿运恒食品超市,睿琪便利店等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 203 该区域 25 224周边3km（直线距离）内共有24个公园：绿地广场花园,新港公园湖心岛等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 42本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13564.html
