塘沽城市之光小区风水

塘沽城市之光小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津钜康国际发展集团有限公司

物业公司

盛泰物业

小区地址

塘沽区河北路与福州道交口西南侧

附近学校

腾飞幼儿园,贻成小学,天津市滨海新区塘沽第三中学

风水大事记

2007年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14603元/㎡

本周挂牌均价

10.32%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

塘沽城市之光户型主要有0平-81平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(2) 1室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

2室1厅1卫·81.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄15年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 18.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

盛泰物业

硬件设施

1.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：康乐园,金福里等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 2 114

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：腾飞幼儿园,彩虹双语幼儿园等； 23个小学：贻成小学,广州道小学等； 17个中学：天津市滨海新区塘沽第三中学,塘沽十四中学等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 23 17 该区域 82 22 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：贻成福地广场,婚礼广场等； 525个超市：喜全云超市,乐乐惠超市等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 38 525 该区域 43 489

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个公园：绿岛公园(南门),金紫亭风等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 45 该区域 83

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13538.html