1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区物业
小区地址天津塘沽胡家园街新湖公路旁
附近学校童星华艺幼儿园,滨海新区塘沽远洋城小学,塘沽一中远洋城分校
本周挂牌均价
1.32%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·66.80㎡
朝南
2室1厅1卫·66.84㎡朝南
2室1厅1卫·54.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 30该房源楼龄24年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 13.31.35元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：滨慧花园,头道沟等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 1 28周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：童星华艺幼儿园,吉吉星幼儿园等； 7个小学：滨海新区塘沽远洋城小学,胡家园小学等； 2个中学：塘沽一中远洋城分校,胡家园学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 7 2 该区域 44 10 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：远洋未来汇,恩涛商业广场等； 177个超市：顺得福超市,百顺便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 177 该区域 2 214周边3km（直线距离）内共有4个公园：新塘湖,万科邻里公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 7本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13530.html
