太阳城金旭园小区风水

太阳城金旭园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

路劲地产集团有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

河东区鲁山道与贺兰路交口

附近学校

吉的堡,丽苑小学,太阳城学校

小区风水评分

价格指数

25822元/㎡

本周挂牌均价

0.41%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(9) 三居(49) 四居(4) 五居(2) 2室2厅1卫·110.40㎡

南北通透

2室1厅1卫·93.72㎡

西南

2室1厅1卫·93.72㎡

东西通透

3室2厅3卫·140.96㎡

南北通透

3室2厅3卫·141.00㎡

南北通透

3室2厅3卫·133.46㎡

南北通透

4室1厅2卫·164.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·164.14㎡

南北通透

4室1厅2卫·143.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·167.00㎡

南北通透

5室3厅4卫·164.11㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄8年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 19.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

2.4

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：金旭园,矽谷港湾站等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 2 57

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：吉的堡,爱丁宝幼儿园等； 13个小学：丽苑小学,天津市东丽区华城庭苑小学等； 9个中学：太阳城学校,天津市河东区七中教育集团-太阳城学校等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 13 9 该区域 80 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：凤山商业广场,喜悦购物公园等； 188个超市：当当超市,蜜局儿便利店等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 188 该区域 11 236

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个公园：金旭园小区健康健身园,中心公园(贺兰路)等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 18 该区域 23

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