2014
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业泰昇房地产开发（天津）有限公司
物业公司顿肯物业
小区地址琼州道19号
附近学校橡树国际幼稚园,湘江道小学,天津市河西区海河博爱学校
本周挂牌均价
0.58%环比上周
低交易热度
东西通透
2室1厅2卫·121.18㎡朝南
2室1厅2卫·120.91㎡西南
3室1厅2卫·164.61㎡东西通透
3室1厅2卫·150.70㎡南北通透
3室1厅2卫·133.02㎡南北通透
5室1厅2卫·248.00㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.7，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 4.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于97%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 24该房源楼龄8年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 25.73.95元/㎡·月
物业公司顿肯物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：直沽,下瓦房等；87个公交站：台儿庄路琼州道,小刘庄等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 87 该区域 10 90周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：橡树国际幼稚园,斯迈尔凯蒂国际幼儿园等； 43个小学：湘江道小学,六纬路小学等； 31个中学：天津市河西区海河博爱学校,天津市第五十四中学初中部等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 43 31 该区域 107 48 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有56个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 56 0 该区域 58周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：怡乐天地购物中心,怡乐天地休闲娱乐广场等； 382个超市：37度平价超市,壳牌便利店(琼州道店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 382 该区域 60 387周边3km（直线距离）内共有198个公园：奉化桥,吴毓麟旧宅等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 198 该区域 228本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13439.html
