1989
住宅类别普通住宅
开发企业天津房建集团
物业公司小区居委会
小区地址河西区学苑路与茂名道交口西南侧
附近学校天津河西二十四幼,天津科技大学附属小学,微山路中学
本周挂牌均价
2.01%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅0卫·17.79㎡朝南
1室0厅0卫·25.79㎡朝南
2室1厅1卫·57.12㎡南北通透
2室1厅1卫·36.54㎡朝南
2室1厅1卫·57.16㎡南北通透
3室1厅1卫·73.00㎡东西通透
3室1厅1卫·56.73㎡朝北
3室1厅1卫·72.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 20该房源楼龄32年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 25.30.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华山里,财经大学等；64个公交站：泰山里,振财里等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 64 该区域 4 56周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：天津河西二十四幼,天津市河西区第二十八幼儿园等； 20个小学：天津科技大学附属小学,天津财经大学第二附属小学等； 11个中学：微山路中学,北京师范大学天津附属中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 20 11 该区域 59 25 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：信邦时代百货(泉汇购物广场店),泉汇购物广场等； 185个超市：尚河生鲜生活超市,便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 185 该区域 14 229周边3km（直线距离）内共有42个公园：泰山里游园,天师府等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13424.html
