2009
住宅类别普通住宅
开发企业天津泰丰工业园投资（集团）有限公司
物业公司华泰物业公司
小区地址经济技术开发区第二中学围墙以西、第四大街以北、泰祥路以东
附近学校恺祺世纪启蒙园,TEDA开发区第二小学,天津经济技术开发区第二中学
本周挂牌均价
2.18%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅2卫·108.00㎡朝南
2室1厅2卫·108.83㎡朝南
3室1厅2卫·124.95㎡东西通透
3室1厅2卫·143.80㎡东西通透
3室1厅2卫·125.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄12年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 132元/㎡·月
物业公司华泰物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：会展中心,东海路等；65个公交站：泰达二中,泰达足球场(北海路)等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 65周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：恺祺世纪启蒙园,金宝贝等； 7个小学：TEDA开发区第二小学,泰达开发区第二小学等； 10个中学：天津经济技术开发区第二中学,泰达二中等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 7 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：TEDA MALL,泰达时尚购物中心C座等； 168个超市：便民超市,弘景苑超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 168周边3km（直线距离）内共有29个公园：泰达热带植物园()(暂停营业),泰丰公园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13377.html
