2006
住宅类别普通住宅
开发企业天津泰丰工业园投资（集团）有限公司
物业公司天津万洁物业管理有限公司
小区地址天津市滨海新区开发区第四大街99号
附近学校泰达第三幼儿园,TEDA开发区第二小学,天津经济技术开发区第二中学
本周挂牌均价
0.51%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·102.66㎡南北通透
2室1厅1卫·122.86㎡南北通透
2室1厅1卫·110.00㎡南北通透
3室2厅2卫·168.80㎡南北通透
3室2厅2卫·168.86㎡南北通透
3室2厅2卫·141.90㎡东西通透
4室2厅2卫·177.53㎡南北通透
4室1厅2卫·103.57㎡南北通透
4室1厅2卫·148.28㎡南北通透
5室3厅2卫·190.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 131.35元/㎡·月
物业公司天津万洁物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：泰丰公园,泰达国际养老院等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：泰达第三幼儿园,凯帝天使国际幼儿园等； 6个小学：TEDA开发区第二小学,泰达开发区第二小学等； 11个中学：天津经济技术开发区第二中学,泰达二中等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 6 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：翠亨广场东区,鸿泰·千佰汇等； 163个超市：乐福综合批发超市,友鹏超市等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 163周边3km（直线距离）内共有33个公园：听涛园,泰丰公园景观湖等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13371.html
