2006
住宅类别公寓
开发企业天津开发区益德置业有限公司
物业公司天津泰达物业管理有限公司
小区地址泰达第二大街8号
附近学校天津经济技术开发区枫叶幼儿园,贻成小学,天津经济技术开发区国际学校
本周挂牌均价
33.76%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·78.01㎡西南
1室1厅1卫·81.00㎡西南
2室1厅2卫·113.00㎡朝东
2室1厅2卫·113.00㎡东南
2室1厅2卫·124.72㎡朝东
3室1厅2卫·213.55㎡东南
3室1厅2卫·164.80㎡东西通透
3室1厅2卫·213.55㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 40该房源楼龄16年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 12.43元/㎡·月
物业公司天津泰达物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：泰达社区医院,外滩公安街等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：天津经济技术开发区枫叶幼儿园,人之初国学幼儿园等； 11个小学：贻成小学,天津经济技术开发区第一小学等； 15个中学：天津经济技术开发区国际学校,天津经济技术开发区第一中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 11 15 该区域 61 12 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：金元宝滨海国际购物中心,BINHAI INTERNATIONAL等； 393个超市：胜信程超市,宇乐超市等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 393 该区域 35 281周边3km（直线距离）内共有51个公园：五洲擎天,华纳温泉等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13301.html
