2014
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业天津经济技术开发区房地产开发公司（泰达房产）
物业公司晓波物业公司
小区地址港塘公路与世纪大道交口
附近学校新思路幼儿园,大港福源小学,天津市滨海新区大港第一中学
本周挂牌均价
6.15%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·93.10㎡朝南
2室1厅1卫·92.62㎡南北通透
3室1厅1卫·93.05㎡南北通透
3室1厅1卫·148.00㎡南北通透
3室1厅2卫·149.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 34该房源楼龄8年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 10.81.84元/㎡·月
物业公司晓波物业公司
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：香逸园,福津园等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 16周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：新思路幼儿园,龙星幼儿园·滨海等； 8个小学：大港福源小学,大港第三小学等； 6个中学：天津市滨海新区大港第一中学,大港十中等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 8 6 该区域 9 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：大港万达广场,和兴万乐汇等； 153个超市：福津园便利店,金福津超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 153 该区域 1 42周边3km（直线距离）内共有6个公园：港东新城溪谷公园,武源宋武堂等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 3本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13296.html
