海航大集小区风水

海航大集小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津宁河海航置业投资开发有限公司

物业公司

大通物业

小区地址

七里海大道与海航东路交口以东500米处

附近学校

天津宁河区海祥豪庭东方剑桥幼儿园

风水大事记

2010年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

户型分析

一居(3) 二居(7) 三居(5) 1室2厅1卫·55.00㎡

朝南

1室1厅1卫·65.00㎡

朝南

1室1厅1卫·61.39㎡

朝南

2室2厅1卫·98.20㎡

南北通透

2室1厅1卫·106.28㎡

南北通透

2室1厅1卫·105.51㎡

南北通透

3室2厅1卫·121.79㎡

南北通透

3室2厅2卫·132.68㎡

南北通透

3室1厅1卫·117.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 43 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄7年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 7.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.06元/㎡·月

物业公司

大通物业

硬件设施

1.3

容积率

43%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；5个公交站：海航兴华路,海航大集等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 5 该区域 12

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：天津宁河区海祥豪庭东方剑桥幼儿园； 0个小学； 0个中学。

该小区相对属于教育配套薄弱的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 0 0 该区域 7 1 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 8个超市：燕子超市,吉客多物美超市等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 8 该区域 2 30

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：麒麟湿地公园,慈善堂等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 11

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