T城佰栋墅小区风水

T城佰栋墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

联排,双拼

开发企业

天津市中硕实业有限公司

物业公司

万邦物业

小区地址

北辰区新宜白大道与铁东路交口

附近学校

天津市北辰区北仓幼儿园,荣辰小学,北辰区实验中学新校区

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22899元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

T城佰栋墅户型主要有0平-197平的的四居 。 三居(2) 四居(3) 五居(1) 3室0厅0卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

4室0厅0卫·0.00㎡

4室0厅0卫·0.00㎡

4室3厅2卫·197.19㎡

5室2厅0卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄15年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

万邦物业

硬件设施

0.7

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：北辰道,丹河北道等；8个公交站：铁东路地道,华北农机仓库等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 8 该区域 4 35

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：天津市北辰区北仓幼儿园,天幼幼儿园等； 9个小学：荣辰小学,辰庆小学等； 5个中学：北辰区实验中学新校区,北辰实验中学等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 9 5 该区域 39 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：双发温泉花园社区商业中心,新世纪集贤购物广场等； 89个超市：壳牌便利店(铁东北路辅路店),安检之家便利店等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 89 该区域 6 213

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个公园：三义村清真寺,臻园公园等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 10 该区域 26

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