2013
住宅类别普通住宅
开发企业彩虹地产集团/贻成集团
物业公司新加坡新工物业顾问公司
小区地址规划敬用路以北、规划崇智道以西
附近学校新河第二幼儿园,滨海新区塘沽三中心小学,塘沽十五中
本周挂牌均价
2.1%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·64.50㎡1室1厅1卫·64.50㎡
2室1厅1卫·93.33㎡
东南
2室1厅1卫·68.80㎡东西通透
2室1厅1卫·84.53㎡南北通透
3室1厅2卫·111.15㎡3室1厅2卫·136.00㎡
东南
3室1厅2卫·131.88㎡东南
4室2厅2卫·168.00㎡南北通透
4室2厅2卫·167.00㎡4室2厅2卫·163.00㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该房源楼龄9年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 202.11元/㎡·月
物业公司新加坡新工物业顾问公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：众兴里,高辛庄等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 1 50周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：新河第二幼儿园,天津市滨海新区秀强京达明居幼儿园等； 21个小学：滨海新区塘沽三中心小学,博才小学等； 14个中学：塘沽十五中,塘沽实验学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 21 14 该区域 55 18 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：爱民里·邻里汇,世界之端等； 408个超市：大肚鲜生生鲜超市,客来悦超市(四季风情店)等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 408 该区域 7 336周边3km（直线距离）内共有48个公园：塘沽火车站北广场,月巴女且等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13214.html
