1990
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河西房地产开发有限公司
物业公司丰达物业有限公司
小区地址天津市河西区绍兴道284号
附近学校河西区第五幼儿园,同望寄宿小学,天津市第四十一中学
本周挂牌均价
0.22%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·29.60㎡1室1厅1卫·36.00㎡
2室0厅1卫·66.00㎡
西北
2室0厅1卫·46.69㎡朝南
2室0厅1卫·41.74㎡朝南
3室1厅1卫·83.00㎡南北通透
3室1厅1卫·81.16㎡东西通透
3室1厅1卫·91.80㎡南北通透
4室1厅1卫·78.08㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.7，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22该房源楼龄32年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 25.60.35元/㎡·月
物业公司丰达物业有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：西南楼,吴家窑等；82个公交站：绍兴道,儿童医院等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 82 该区域 6 71周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：河西区第五幼儿园,天津市一级幼儿园等； 62个小学：同望寄宿小学,上海道小学友谊路主校区等； 41个中学：天津市第四十一中学,天津市田家炳中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 62 41 该区域 90 53 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有56个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 56 0 该区域 50周边3km（直线距离）内共有95个购物中心：青旅运动新天地,in城市天海邻里中心等； 410个超市：友谊便利店,柒零仓储批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 95 410 该区域 73 378周边3km（直线距离）内共有268个公园：朱启钤旧居,永安道门等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 268 该区域 267本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13209.html
